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Biens d'exception Lac d'Annecy

Demeures et Châteaux  Juin 2007



Annecy, pour la beauté du lac
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Jean-Claude Clerc, Agence Clerc "Le paradis n'a pas de prix"

La région d'Annecy est vraiment très attractive !

Elle offre une qualité de vie incomparable avec le lac et ses sports nautiques, les stations de ski très proches comme Le Grand-Bornand et La Clusaz à 30 minutes et Courchevel et les Trois-vallées à 1 h 15 mais aussi la piste cyclable qui longe la rive ouest et fera bientôt le tour du Lac. La région séduit énormément tous les férus de sports de glisse !

Justement, quel type de clientèle vient s'installer dans la région ?

Annecy bénéficie d'un grand dynamisme économique du fait de l'implantation d'entreprises séduites par cet environnement privilégié. De nombreux actifs viennent donc s'installer dans la région. De plus la proximité d'Annecy avec l'aéroport de Genève attire une clientèle internationale : les Anglais grâce à leurs companies low cost, les Russes, les Hollandais, mais aussi les Belges car ils sont à moins d'une journée de voiture.

Quelle est la tendance actuelle du marché ?

Le marché demeure vif, avec des prix élevés du fait d'une offre restreinte. Avec la nouvelle autoroute (A41) qui reliera Annecy à l'aéroport international de Genève en moins de 30 minutes (1 h aujourd'hui, ndlr) d'ici fin 2008, la demande risque de s'intensifier alors que l'offre restera identique. Il est donc possible que les prix augmentent encore, et au mieux, même si on parle d'une tendance nationale à la baisse d'ici quelques années à Annecy, les prix se stabiliseront, mais ne baisseront pas.

Quelles sont les zones les plus privées ?

Sur la rive est, d'Annecy-le-Vieux jusqu'à talloires, les prix des propriétés pieds dans l'eau sont très élevés grâce au soleil couchant et au trafic modéré. Le paradis n'a pas de prix. Les prix sont nettement moins élevés dans la zone du Bout du Lac et jusqu'à Duingt, car on est tout de même à 20 kilomètres d'Annecy. Puis, les prix remontent de Duingt jusqu'à Sevrier grâce à la vue magnifique sur le massif de la Tournette et à la promenade cyclable.